Votre assurance Propriétaire non occupant (PNO)

Réservés aux propriétaires qui n’habitent pas leur établissement, les contrats d’assurance propriétaire non occupant servent à protéger votre bien immobilier en toute situation. Que vous choisissiez de faire louer, de mettre gratuitement à disposition votre bien ou que vous désiriez juste le laisser vacant, votre bien immobilier peut subir des dommages, souvent coûteux. C’est pourquoi, souscrire à un contrat d’assurance PNO s’avère essentiel.

N’attendez plus pour choisir la formule de votre assurance habitation propriétaire non-occupant auprès de Netvox, selon vos attentes. Notre comparateur d’assurance vous permet de faire un devis assurance habitation en ligne, et met à votre disposition toutes informations essentielles aux modalités de chaque garantie.

Assurance propriétaire non-occupant : de quoi s’agit-il ?

Comme son nom l’indique, un contrat d’assurance propriétaire non occupant obligatoire est dédié aux propriétaires qui n’occupent pas leur logement. Depuis la loi ALUR de 2014, tous les copropriétaires, y compris les non-occupants, doivent s’assurer en qualité de bailleur ou de propriétaire.

Si votre logement n’est pas enregistré en copropriété, l’assurance habitation devient alors facultative. Il est toutefois conseillé de s’en procurer afin de prévenir tout éventuel sinistre.

C’est au propriétaire de souscrire au contrat d’assurance habitation propriétaire non occupant. Celle-ci peut protéger les maisons, appartements, studios, immeubles d’habitation, locaux commerciaux ou garages en location. En cas de dommages causés par votre bien immobilier à votre locataire et/ou à ses biens mobiliers, votre responsabilité de propriétaire est ainsi assurée par l’assurance PNO.

Les assurances propriétaire non occupant obligatoire ou pas opèrent :

• en complémentarité de l’assurance copropriété ;
• en cas de non souscription d’un contrat d’assurance habitation locataire par votre locataire ;
• pour compléter l’assurance habitation de vos locataires, si un risque n’est pas couvert ;
• pour bénéficier d’une couverture sur les loyers impayés ;
• en situation de vacance locative.

L’assurance propriétaire non-occupant, aussi appelée assurance propriétaire bailleur, a pour objet de protéger le propriétaire d’un bien immobilier des éventuels risques qui pourraient intervenir en cas d’occupation ou d’inoccupation de son bien.

Pour quelle raison souscrire une assurance propriétaire non-occupant ?

Il existe plusieurs situations où il est judicieux pour un propriétaire bailleur de protéger ses biens, et par conséquent, ses finances, en souscrivant à un contrat d’assurance PNO :

• Dans le cas où un sinistre important surviendrait, alors que le bien immobilier est vacant. En effet, les réparations et les désagréments dus à un incendie ou une catastrophe naturelle seront entièrement à la charge du propriétaire, même en son absence. Cela peut vite peser lourd sur votre budget, d’où l’obligation d’avoir une assurance du propriétaire non occupant.
• Au cas où l’assurance locataire ne couvrirait pas entièrement certains risques. Même si la souscription d’une assurance habitation est obligatoire pour les locataires, il arrive que l’assurance de l’occupant ne prenne pas en charge les dommages occasionnés par un sinistre. Souscrire à un contrat d’assurance PNO vous permettra donc de bénéficier d’une couverture plus complète.
• Quand la responsabilité du propriétaire est remise en question. Dans le cadre d’un vice de construction ou d’un défaut d’entretien, le locataire peut entamer des actions à l’encontre du propriétaire, d’où l’importance d’être bien assuré.

Quelles sont les garanties contenues dans une assurance bailleur non-occupant ?

Chaque compagnie d’assurance propose des garanties différentes en ce qui concerne le contrat d’assurance propriétaire non occupant obligatoire ou non. L’assurance PNO de Netvox dispose de deux formules intéressantes :

• la formule Confort, qui assure une protection solide avec les garanties essentielles,
• et la formule Sérénité, qui garantie une couverture sans franchise.

Voici les différentes garanties proposées par l’assurance habitation propriétaire non-occupant Netvox :

Les garanties de base

• Responsabilité civile : elle permet d’indemniser les dommages que vous pouvez occasionner à un tiers ou à un voisin par exemple, notamment envers la victime.
• Défense pénale et recours suite à accident : cette garantie fournit une défense de vos intérêts personnels en cas de poursuite judiciaire.

Les garanties de dommages à l’habitation

• Incendie et événements assimilés (dégâts dus au feu ou explosion)
• Événements climatiques
• Dégâts des eaux
• Catastrophes technologiques
• Bris de glace
• Vandalisme (graffitis, casses)
• Catastrophes naturelles
• Attentats et actes de terrorisme

Les garanties et services accessoires

• Assistance
• Protection juridique
• Franchise générale

Quel est le coût d’une assurance propriétaire non-occupant ?

Le montant d’une assurance propriétaire bailleur est moins élevé qu’une assurance multirisque habitation classique et propose semblablement les mêmes protections. La cotisation d’assurance propriétaire bailleur obligatoire, ou pas, varie entre 1 à 2 % du prix annuel du loyer. Le tarif d’une assurance PNO peut se situer entre 60 à 160 € par an suivant l’étendue des garanties proposées par le contrat. L’assurance propriétaire bailleur prix prend en compte plusieurs paramètres en particulier :

• la localisation du logement,
• la superficie du logement,
• l’étage auquel se situe le logement,
• l’historique des sinistres

Le tarif moyen pour une assurance propriétaire non occupant Netvox, est à partir de :

• 9,11 € par mois, avec la formule Confort,
• 9,55 € par mois, avec la formule Sérénité .

Quelles sont les démarches à suivre en cas de sinistre ?

En cas de sinistre, vous devez immédiatement avertir votre assureur en déposant une déclaration. Vous devrez fournir une déclaration détaillée des dommages avec preuves (photos, factures etc.) et coopérer avec l’expert mandaté par l’assurance pour constater et évaluer les dégâts.

En tant que propriétaire, vous n’avez aucune obligation légale d’assurer votre immeuble d’habitation avec une assurance propriétaire non-occupant. En faisant appel au comparateur assurance Netvox, vous avez la solution de choisir l’offre qui répond à vos attentes. Ainsi, vous êtes tranquille pour la protection de votre logement, même inoccupé par vos soins, le tout au coût assurance propriétaire bailleur le plus attractif.