Constituer un bon dossier de prêt immobilier

La réussite de votre projet immobilier dépend avant tout d’une bonne préparation. Si vous avez rempli toutes les formalités comme il se doit, votre demande de prêt immobilier sera rapidement prise en main et vous pourrez acquérir encore plus vite votre bien immobilier. Cet article vous donnera toutes les astuces pour vous permettre de constituer un bon dossier de demande de crédit immobilier.

Les dossiers à fournir pour un crédit immobilier

Premièrement, voici les papiers systématiques à inclure dans votre demande de prêt immobilier :

• Vos bulletins de paie des trois derniers mois.
• Vos 3 derniers relevés de compte.
• Une pièce d’identité.
• Vos 2 derniers avis d’impôts.
• Un certificat de résidence.
• Et le compromis de vente ou la promesse de vente.

Certains documents requis servent notamment à donner à la banque le maximum d’informations sur votre situation personnelle :

• Une pièce d’identité.
• Votre livret de famille, un acte de mariage ou certificat de PACS.
• Un justificatif de domicile ou une attestation d’hébergement.

D’autres éléments permettent de connaître un peu plus votre situation financière :

• Votre contrat de travail.
• Les 3 dernières fiches de paie.
• Les 3 derniers relevés de tous vos comptes.
• Vos 2 derniers relevés d’impôts.
• Vos éventuels contrats de prêts déjà contractés.
• Les documents relatifs à vos précédents investissements.
• Les pièces démontrant vos revenus fonciers.
• Dans le cas où vous êtes entrepreneur, vos 3 bilans financiers sont obligatoires.
• Si vous êtes à la retraite, vous devrez fournir vos 3 certificats de retraite ou de pension.

Afin de s’assurer de la rentabilité de votre futur achat, la banque souhaiterait également avoir le maximum de renseignements sur votre projet d’acquisition :

• Le compromis de vente ou la promesse.
• L’avant-contrat.
• Les devis des travaux si vous avez l’intention de construire.
• Les documents démontrant les apports personnels que vous êtes prêt à investir pour obtenir votre prêt immobilier.

Pretto : un accompagnateur pour la constitution de votre demande de prêt immobilier

Si vous avez besoin d’une assistance dans la constitution de votre dossier de crédit immobilier, Pretto est un outil intéressant qui peut vous accompagner dans toutes les démarches de souscription en commençant par la simulation de votre prêt jusqu’à la conclusion de votre contrat avec la banque. Toutefois, en tant que propriétaire du dossier, vous devez maîtriser les informations qui le constituent et rester le maître d’œuvre de votre projet.

L’étape initiale : l’intégration de vos pièces justificatives dans l’espace client du site. La plateforme est ergonomique et simple à utiliser. Elle vous servira notamment de banque de données pour sauvegarder les informations relatives à votre dossier de prêt.

Vous serez guidé à chaque étape grâce à des consignes facilement compréhensibles et par des recommandations pour vous aider au maximum dans votre plan d’investissement. Une check-list est également mise à votre disposition pour ne rien omettre dans le processus.

Dès la création de votre espace privé, l’inscription de vos informations personnelles, l’insertion de vos données financières, vous n’aurez pas à vous inquiéter de la confidentialité de vos renseignements, car l’application a été minutieusement conçue pour gérer des données en toute sécurité.

Aussi, les experts de Pretto sont de véritables professionnels, qui sont engagés dans leur métier de conseiller et d’accompagnateur.

Le simulateur a également prévu les divers types de contrats d’investissement immobilier comme le co-emprunt. Si vous êtes dans cette démarche, chacun des porteurs du projet peut avoir son accès privé et suivre de près l’évolution du dossier de prêt immobilier. L’outil devient collaboratif et le projet peut avancer même si l’un des protagonistes est momentanément indisponible.

L’attitude à adopter lors de la constitution de votre dossier de crédit

Contracter un prêt immobilier demande beaucoup de persévérance et de patience.

Il ne faut surtout pas que le nombre important de pièces à fournir vous intimide. La banque effectue ces démarches, non seulement pour s’assurer de votre solvabilité, mais aussi pour renforcer votre confiance dans votre schéma de placement et vous réconforter dans la viabilité de votre projet.

Préparez-vous mentalement dans la lourdeur des tâches administratives. En effet, la création du dossier demande de l’endurance, car certains des justificatifs ne vous seront pas remis immédiatement. Parfois même, il vous faudra effectuer des tâches intermédiaires pour pouvoir obtenir certains documents.

C’est pourquoi il faut entreprendre les démarches le plus rapidement possible. Dès que vous avez repéré l’opportunité d’achat, et que vous êtes décidé à acquérir le bien en question, signez l’avant-contrat. Dès lors, un délai de 45 à 60 jours vous sera donné pour contracter votre prêt immobilier. Commencez tout de suite vos recherches de prêt bancaire grâce au simulateur Pretto.

Soyez attentif dans le remplissage de vos données afin d’éviter les éventuelles erreurs et devoir recommencer certaines procédures.

Si vous suivez à la lettre ces indications, vous pouvez être sûr que la constitution de votre dossier de prêt immobilier sera plus aisée. Dans tous les cas, acquérir un bien immobilier est une véritable aventure que vous ne regretterez pas si le projet a été bien réfléchi.